Emlak ilanlarına doğrulama logosu! 15 Eylülden itibaren devreye alınacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Mithat Yurdakul / ANKARA – İnternetteki emlak ilanlarına yönelik fiyat spekülasyonu tedbirlerinde ikinci basamak için sona yaklaşıldı. Önümüzdeki ay yürürlüğe girmesi beklenen düzenleme ile internette doğrulaması yapılan emlak ilanlarına logo konulacak. Birebir mesken için birden fazla emlakçıya yetki verilmesi durumunda, bir ilana giren vatandaş öteki ilana da link üzerinden ulaşabilecek, böylelikle iki emlakçının birebir konut için verdiği fiyatları karşılaştırabilecek.

Emlak piyasasında spekülasyonun önüne geçmek hedefiyle, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişikliğe gidilmiş, internet ortamındaki emlak ilanlarına kimlik ve yetki doğrulamasına ait yükümlülük 1 Kasım 2023 tarihinde yürürlüğe girmişti. Bu kapsamda birinci etapta, taşınmaz ilanı vermek isteyen kişi ve şirketlerin kimlik doğrulamaları Ticaret Bakanlığı bünyesindeki Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yapılmaya başlandı.

Karşılaştırma imkanı

Edinilen bilgiye nazaran sistemde ikinci faza geçiş için Ticaret Bakanlığı ile ilan platformları ve dal temsilcileri ortasında görüşmeler gerçekleştirildi. İlan doğrulama sisteminde ikinci faza geçiş için teknik çalışmalar, 15 Eylül’e kadar tamamlanacak. 15 Eylül’den 31 Aralık’a kadar doğrulama olmaksızın da ilan verilebilmesi mümkün olacak lakin doğrulama yapılan ilanlarda bu tarafta bir logo ve ibareye yer verilecek. 1 Ocak 2025 prestijiyle ise yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek. Bu süreçte tıpkı taşınmaza ait birden fazla emlakçının yetkilendirilmesi mümkün olacak fakat girilen ilanda öteki ilanlara ulaşmayı sağlayan linklere yer verilecek. Böylelikle birebir konut ya da taşınmaza ilişkin bir internet ilanına giren alıcı, birebir taşınmaza ilişkin öbür ilana da link üzerinden ulaşabilecek, iki emlakçının birebir konut için verdiği fiyatları karşılaştırabilecek.

‘Tapusu yok’ uyarısı

Sistemin ikinci faz yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık ilanları için mecburî olacak. Lakin günlük kiraya verilen konutlar ile rastgele bir sebeple tapusu bulunmayan konutlar (henüz kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, TOKİ projeleri, gecekondular) uygulamaya dahil olmayacak. Tapusu bulunmayan taşınmazlara ait ilanlar, internet platformlarında doğrulanan taşınmaz ilanları ile tıpkı kategori altında yer alabilecek fakat bunlara ait ilanların girişinde taşınmazın tapu kaydının olmadığına ikaz bulunacak.